Фото: Baltphoto
Изменились правила оформления договоров дарения недвижимости. Теперь такие сделки должны быть заверены нотариусом.
Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» направлен на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.
По словам разработчиков закона, передача имущества часто сопровождается обманом и давлением на дарителя. Особенно это касается пожилых людей, людей с зависимостями или психическими расстройствами.
После вступления в силу нового закона нотариус будет обязан проверить, соответствует ли содержание сделки реальной воле дарителя, объяснить ему правовые последствия и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это должно предотвратить ситуации, когда даритель, находясь под влиянием, оформляет сделку, не осознавая ее сути.
Ранее такие сделки регистрировались через многофункциональные центры, что не обеспечивало достаточную защиту. Теперь даже если дарение происходит между родственниками, необходимо обратиться к нотариусу. Ожидается, что это значительно снизит вероятность мошенничества.
